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Si queremos contratar en un banco cualquiera una hipoteca con interés de tipo variable, tendremos que revisar muy bien la letra pequeña, con lupa a ser posible, si no queremos luego llevarnos desagradables sorpresas. Pero antes de entrar en materia, hay que aclarar un par de conceptos. Principalmente uno, ¿qué es un interés de tipo variable?
Básicamente quiere decir que los intereses que pagamos por nuestra hipoteca al banco serán revisados cada 6 meses o 1 año teniendo en cuenta (habitualmente) el tipo de interés del Euribor al que se le suma un diferencial. Por ejemplo, si el Euribor está a 1,25% y el diferencial de nuestro contrato es de 0,50 puntos los intereses que pagaremos serán del 1,75%. Si al cabo de 6 meses o 1 año (dependiendo de cuando se produzca la revision hipoteca) el Euribor ha bajado pagaremos menos. Si, por el contrario, ha subido, pagaremos más.
Parece que está todo claro y que lo que nos ofrece el banco no acarrea ningún problema. Desgraciadamente, si pensamos así, nos equivocamos.
Los bancos aceptan la revisión de los intereses de la hipoteca pero hasta cierto punto. Normalmente añaden una cláusula llamada de suelo para fijar unos mínimos desde los que no descender. Así, por mucho que baje el Euribor si se establece que el mínimo a pagar es del 2%, tendremos que pagar por nuestros intereses un 2%.
Varias asociaciones de consumidores están tratando de que se declare ilegal las cláusulas suelo, de hecho el Senado así lo ha declarado al igual que varios tribunales de justicia (como el de Sevilla, por ejemplo), pero los bancos todavía la siguen añadiendo a los contratos de las hipotecas. Y parece que todavía falta tiempo para que la norma se haga efectiva.
De todas formas, cuando contratéis una hipoteca de interés variable, aseguraros de leer todo bien e intentar que no os cuelen la cláusula suelo. Que la revisión se haga con todas las consecuencias, y no solo se beneficie el banco.

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