Rehabilitacion Fachadas y Cubiertas de Edificios Identificacion Reparacion Restauracion y Tratamientos especiales ITE Madrid Inspeccion Tecnica Edificios
Rehabilitacion Fachadas y Cubiertas de Edificios Identificacion Reparacion Restauracion y Tratamientos especiales ITE Madrid Inspeccion Tecnica Edificios
Que hacer antes de proceder a la Restauración o Rehabilitacion de Fachadas y Cubiertas.
Lo primero es identificar la patologia de la fachada o cubierta, y lo mas importante su origen ya que podemos reparar los daños o desperfectos ocasionados por la patologia en si, pero, si no solucionamos su origen no habremos acabado con el problema, y en breve espacio de tiempo volvermos a tener de nuevo los mismos daños.
Una vez idenfificado el problema reparar primero el origen y despues continuar con los daños producidos, arreglar y reparar los desperfectos ya sean en la fachada cubierta patios sistema de poceria cimentacion estructura, etc.
Los daños pueden estar presente en Fachadas de todo tipo, ladrillo, piedra, monocapa, revocos, enfoscados.
Durante la reparacion podemos efectuar tratamientos especiales para proteger la fachada, hidrofugado, revestimientos especiales, monocapa, pinturas altamente resistentes a los factores climatológicos, al silicato, pétrea, etc.
Un apartado muy importante y para mi fundamental es el de la pintura como pueden ser en fachadas, fachadas de patios y medianeras o medianerias ya que normalmente descuidamos este apartado y no reparamos en el hasta que esteticamente nos llama la atencion su deterioro. La mala conservacion de la pintura en fachada repercute en que la humedad y los factores climatologicos externos comolluvia, sol, etc, acaben dañando, ondando y profundizando en los paramentos, erosionando la fachada lo que nunca ocurriria si la pintura se encontrase dentro de un manteniemito optimo ya que la misma estaria protegida, de un modo similar a lo que ocurre con nuestra piel cuando aplicamos un filtro solar para protegernos del sol.
Rehabilitación de cubiertas, pueden ser de varios tipos sistemas de doble cubierta, tela asfáltica, pizarra, caucho, uralita, onduline, de igual manera se identifica el origen se subsana y por ultimo se procede a la reparacion.
Otro apartado importante en los trabajos de rehabilitacion de edificios es el de las impermeabilizaciones: de Fachadas, Patios, Cubiertas, impermeabilizaciones en poceria, y con trabajos verticales, con andamios, trabajos verticales sin andamios con cuerdas mediante operarios alpinistas colgados de las mismas, andamios de mástil motorizados,y siempre hacer la reparacion con los productos indicados al efecto ya que nos van a dar una garantia en cuando a la eficacia, al acabado y duracion de las tecnicas y trabajos empleados.
ITE Inspección Técnica de Edificios.
Denominada por mucha gente como la ITV de los edificios, consiste en la revisión del edificio será realizada por un arquitecto cualificado para confirmar que el edificio cumple con la normativa del ayuntamiento en cuanto a seguridad constructiva en sus diferentes elementos como fachadas, cubiertas, estructura e instalaciones, y que los mismos están las condiciones optimas de conservación.
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