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Los negocios inmobiliarios han demostrado en el presente un escaso dinamismo que resulta de la contracción de la demanda interna junto con los ingresos mínimos que poseen los países latinoamericanos, así como también, por el abundancia de oferta de los negocios inmobiliarios en un segmento tradicional.

De todas maneras, muchos investigadores en este sector del mercado, aseguran que esta tendencia se está comenzando a revertir. Los negocios inmobiliarios han sufrido diferentes inconvenientes debido a la competencia referida a la autoconstrucción y lógicamente a los sobreprecios que existen en la actualidad de las actividades correspondientes a las habilitaciones de terrenos y edificación; esto sin mencionar que las dificultades financieras del sector inmobiliario suelen restringir el acceso a aquellas fuentes de financiación tradicionales.

Durante estos últimos 5 años, los negocios inmobiliarios han realizado una incremento en el déficit habitacional, y los factores primeramente mencionados han producido un notable aumento en cuanto a los precios de alquileres. De todas maneras debemos destacar que últimamente se ha podido observar una pequeña recuperación por parte del sector constructor correspondiente a muchos negocios inmobiliarios, en la cual los mismos pueden beneficiarse mediante la progresiva recuperación de todos los ingresos correspondientes a la sociedad.

Uno de los atractivos más atrayentes que poseen los negocios inmobiliarios es definitivamente la incursión al mercado de aquellas viviendas que resultan ser un poco más económicas y que se suelen ofrecer a personas que poseen bajos recursos y no pueden acceder a un sistema de financiación tradicional para la compra de su propia casa. En estos casos, los negocios inmobiliarios, suelen ofrecer créditos llamados “créditos mini-viviendas”; dichos créditos han experimentado un cierto grado de crecimiento desde hace ya algunos años y su dinámica va creciendo a pasos agigantados.

Es elemental tener en cuenta que a pesar de todas las contrariedades que está sufriendo el mercado inmobiliario en la actualidad, se ha acentuado el establecimiento del alquiler de apartamentos amoblados en Cali y en otras capitales de Colombia, como una alternativa económica diferente. Que tiene valores agregados para el usuario.

 Este mismo fenómeno se viene realizando también, con el  alquiler de fincas en el Quindío y en otras regiones de la geografía Colombiana. Se podría decir que a grandes dificultades, hay que buscar creativas soluciones que hagan más fáciles las crisis.

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